Een buitenkans in hartje Amsterdam!
Ontwikkelingsobject te koop van circa 206 m2 aan de Haarlemmerstraat te Amsterdam.

Het betreffen bedrijfsunits die mogelijk kunnen worden omgezet naar 5 zelfstandige woonruimten. Het pand heeft 3 verdiepingen, is volledig gestript en gelegen op eigen grond. Object wordt is casco opgeleverd.

Interesse in het gehele project of in een van de units beide opties zijn mogelijk.

Kantoor of woning, de bestemming alsmede indeling is naar eigen inzicht. Verkoper draagt geen zorg voor de verbouwing.

Optioneel; de huidige architect heeft een bouwplan opgesteld, hier kan gebruik van worden gemaakt. Wanneer er gewerkt wordt met de huidige architect zijn de kosten voor verkoper. Een eigen architect inschakelen is voor kosten koper.

Voor de omzetting van bedrijfs- naar woonfunctie dient een omgevingsvergunning aangevraagd te worden. De leges van de omgevingsvergunning zijn voor koper. Verkoper geeft geen garantie voor verkrijgen van de omgevingsvergunning. Koper voor derde verdieping heeft ook de mogelijkheid om vergunning aan te vragen om een dakterras te realiseren.

De getoonde plattegronden en Visuals zijn ter illustratie van de mogelijkheden met de aangeboden units.

Begane grond: 2 casco appartementen van 33m2 van € 245.000,- k.k. per object

Eerste verdieping: casco appartement van 40 m2 van € 289.000,- k.k.

Tweede verdieping: casco appartement van 40 m2 van € 289.000,- k.k.

*** VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD ***

Derde verdieping: casco appartement van 41 m2 van € 299.000,- k.k.

Totaal: € 1.367.000,- K.K.

Ligging
Het aan bevindt zich in hartje Jordaan, midden in het centrum van Amsterdam. De omgeving wordt gekenmerkt door een diversiteit aan diversiteit aan inwoners, bedrijven en traditionele winkels. De locatie is een zeer geliefde winkelen woonomgeving in het centrum.

Bereikbaarheid
Vanaf Centraal station is het slechts enkele minuten lopen om thuis te komen. Maar ook het openbaar vervoer bevindt zich op een steenworp afstand. Een drietal bussen, lijn 18, 21 en 22, brengt je naar CS, waarvandaan je verder de trein, de metro en de tram kunt nemen naar alle kanten van de stad.

Opleveringsniveau
Casco. Het pand wordt opgeleverd in de huidige, leeg en bezemschone staat.
De verbouwing van de units zit niet in de verkoop inbegrepen.

Aanvaarding
In overleg

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
– Projectnotaris is Seinstra van Rooij notarissen;
– De koopovereenkomst zal een artikel bevatten waarin koper het gekochte accepteert “as is, where is”;
– In de koopakte zal worden vastgelegd dat verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt (niet-gebruiker clausule);
– Er zijn bouwtekeningen aanwezig die inclusief verkoop kunnen zijn. Deze kosten zijn voor verkoper. Mitst er grote wijziging in bestaande bouwplan worden doorgevoerd deze zullen worden doorberekend aan koper;
– Exclusief de verkoop is een offerte te ontvangen voor een aannemer die direct kan starten met het uitvoeren van de plannen. Deze offerte zit niet in de verkoopovereenkomst inbegrepen en is optioneel.
– Verkoop kan in zijn geheel of per unit;
– Verkoper realiseert trappenhuis met volledige afwerking na verbouwing van eigenaar(en) hiervoor laat hij € 5.000,- euro per appartementsrecht met uitzondering van begane grond in depot
– VVE is verantwoordelijk voor het schilderwerk buiten
– Derde verdieping is verantwoordelijk voor het dak en verwijdering dakopbouw, aanvraag vergunning dakterras niet inbegrepen.
– Per 01 april 2024 moeten de appartementen volledig verbouwd zijn, bij het niet behalen van de deadline staat een boete van € 5.000,- euro die de VVE toekomt.
– De VVE nog nader op te richten.
– In het souterrain is door middel van een kleine ingreep vloerverhoging van bg 30 cm hoogte te creëren