Achter deze prachtige historische gevel in neorenaissancestijl vindt u een zee aan ruimte. Het pand is in 1898 door architect J. van de Berg gebouwd en meet maar liefst 318m2 gebruiksoppervlakte wonen en 57m2 inpandige ruimte/vliering. Het pand is voorzien van hoge plafonds.
De Spoorstraat ligt strategisch tussen het gezellige centrum van Amersfoort, het NS-station en het lommerrijke Bergkwartier. Op loopafstand vindt u verschillende horeca, gelegenheidwinkels van de Utrechtseweg en de Vue bioscoop.
Deze villa staat momenteel leeg en heeft bestemming ‘Gemengd’ U kunt hier uw kantoor houden, maar ook biedt het pand voldoende mogelijkheden om uw woondromen te realiseren. U zult het pand vermoedelijk willen verbouwen. Vanwege privacy worden er geen binnenfoto’s vertoond. Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide bezichtiging.
Indeling:
Voortuin, entree/hal, trapopgang, toiletgroep en ruime werk/woonkamer. Uitgebouwde eetkamer/keuken. Vanuit de hal is er tevens een deur naar de stahoge kelder.
Vanuit de eetkamer en de keuken is de tuin bereikbaar. Doordat het een brede woning betreft is hier een fijne buitenruimte te maken.
1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamer en separaat toilet. Vanuit 1 slaapkamer is er toegang naar een dakterras van ca 24m2.
2e verdieping: overloop en ook nog eens 3 ruime slaapkamers een badkamer en separaat toilet. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar.
Locatie:
Het object is strategisch gelegen in een sfeervolle en groene woonomgeving door de prachtige bomen rond dit gebied. Zowel het stadcentrum als het Centraal station zijn op loopafstand. U bevindt zich in een gemengde omgeving van statige woonpanden en kleine kantoren.
Toekomstige bebouwing:
Aan de achterzijde van het pand ligt een open terrein. Hier zullen in de nabije toekomst appartementen worden gebouwd, welke passen binnen de huidige bebouwing. Tekeningen zijn ter inzage.
Parkeren:
In de straat is vergunning parkeren. Tevens zijn er meerdere (openbare) parkeergarages in de omgeving.
In het geval u wilt splitsen in appartementen heeft u vermoedelijk ook interesse in het naastgelegen pand aan de Spoorstraat 15.
Algemeen:
– Het object wordt verkocht in de huidige staat
– Concept koopakte is vooraf ter inzage
– Koopakte en overdracht worden verzorgd door een projectnotaris
– Het perceel wordt nog kadastraal gesplitst, geschatte grootte 260 m2
– Voorbehoud gunning verkoper
