Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (de Pijp):
Subliem 2/3-kamer appartement gelegen aan de Gerard Doustraat in een luxe nieuwbouwcomplex (opgeleverd in 2021): THE G. Op een steenworp afstand gelegen van onder meer de Albert Cuypmarkt, Ferdinand Bolstraat en de grachtengordel.
Het appartement kenmerkt zich door de vele raampartijen, schitterende afwerking onder architectuur en een prettig uitzicht aan twee kanten. Gesitueerd in een statig appartementencomplex voorzien van een indrukwekkende entreehal met lift!
Als klap op de vuurpijl is dit appartement optimaal duurzaam en voorzien van o.a. vloerverwarming in de gehele woning en een Energielabel A. Tevens is het appartement gelegen op Eigen grond!
GEBOUW:
Midden in de Pijp is het project ‘THE G’ gerealiseerd. Het project bestaat uit 31 high-end appartementen. 23 van de appartementen bevinden zich op de 1e tot en met 4e verdieping. De overige woningen zijn gelegen op de begane grond.
OMGEVING:
Dit appartement kent een ideale ligging in “De Pijp” tussen de Ferdinand Bolstraat en de Van Woustraat.
Er is een overvloed aan de populaire (nieuwe) restaurants, hippe bars en uitgaansgelegenheden. Maar ook diverse boetiekwinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen zijn in de buurt te vinden. Zo vind je de Albert Heijn letterlijk op steenworp afstand.
Voor een stukje sport en ontspanning kunt u genieten van het fraaie Sarphatipark of gebruikmaken van de een van de vele sportfaciliteiten in de omgeving. Daarnaast heeft u tal van cafés en trendy eetgelegenheden in de directe nabijheid.
Centraler wonen in deze populaire buurt kan eigenlijk niet. THE G biedt u de mogelijkheid om te genieten van alles wat deze populaire plek u te bieden heeft in de luxe van een zeer comfortabele woning.
GLOBALE INDELING:
Via het nette en ruim bemeten trappenhuis met lift bereikt u de woning, welke is gesitueerd op de derde verdieping van het complex.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, lichte en prettige woonkamer, met centraal gesitueerd de luxe open keuken met eiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combi-magnetron, inbouw afzuigkap en inbouw koel- vriescombinatie).
Aan de achterzijde vindt u de ruim bemeten slaapkamer welke eenvoudig is op te delen in twee goede separate slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator.
In de hal van de woning heeft u het comfort van een inpandige berging, thans in gebruik als garderobe, een berging t.b.v. opstelling wasmachine/droger en een separaat toilet met fonteintje.
PARKEREN:
Uw vergunning gebied is Zuid 3.1 De Pijp Noord. Met een parkeervergunning voor Zuid 3.1 De Pijp Noord mag u parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 7 maanden. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2023).
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van eigenaars is in oprichting. De VvE is ingeschreven in het KvK (87251531) er de administratie zal middels een externe partij worden uitgevoerd. De voorlopige bijdrage (servicekosten) zal circa € 74,- per maand bedragen.
EIGENDOMSSITUATIE:
Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus GEEN sprake van erfpacht.
BIJZONDERHEDEN:
– Uniek gelegen in het geliefde stadsdeel Amsterdam Zuid (De Pijp);
– woonoppervlakte van ca. 74 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– gelegen op eigen grond;
– hoge plafonds en veel daglicht dankzij grote raampartijen;
– luxe keuken en badkamer;
– nieuw gebouwd in 2021;
– gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen;
– High-end appartement in THE G;
– optimaal geïsoleerd (o.a. vloerisolatie, hoog rendement C.V. ketel, vloerverwarming en nieuwe kozijnen met isolerende beglazing);
– energielabel A;
– nieuwe installaties in het gehele pand;
– projectnotaris: Seinstra van Rooij Notarissen;
– oplevering in overleg / kan spoedig;
– voorbehoud gunning verkoper.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.
