Te koop aangeboden in Amsterdam-Zuid (Stadionplein-buurt): Altijd al willen wonen in één van de fijnste buurten van Amsterdam in een heerlijke dubbele benedenwoning met tuin? Dan is deze woning aan de geliefde Van Tuyll van Serooskerkenweg bij uitstek voor u geschikt!
Een riant en recent gerenoveerd kindvriendelijk familiehuis met maar liefst vijf slaapkamers, een totale woonoppervlakte van ca. 141 m2 en een sfeervolle tuin in het geliefde Amsterdam Zuid.
Let op: op deze woning zit een zogenaamde woningdeel-vergunning. Dit maakt het uitermate geschikt voor ouders van studerende kinderen waarbij de overige slaapkamers kunnen worden verhuurd.
OMGEVING: Deze woning is gelegen in de Stadionbuurt. Deze buurt beschikt over veel gezellige cafés en restaurants zoals Vascobello, het Amsterdamse Proeflokaal, Neni, Jack Dish, Mr. Sam Asian Bistro, Carbon en vele andere bekende hotspots. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de Marqt of de Albert Heijn en de vele winkels aan de Beethovenstraat.
Het Vondelpark, Amsterdamse Bos en het Beatrixpark zijn nabij gelegen, net als vele recreatiemogelijkheden en sportfaciliteiten.
Hiernaast een zeer gunstige ligging ten opzichte van NS station Amsterdam Zuid WTC, waar u een directe en snelle connectie heeft naar Schiphol. Uitstekende bereikbaarheid van de binnenstad met tram (lijn 16 en 24) en bus en fiets afstand van de Zuidas. De ring A-10 is binnen enkele autominuten te bereiken via de S108 en S109.
GLOBALE INDELING: Middels een eigen entree betreedt u de woning op de begane grond. De royale doorzon-woonkamer is ten tijde van de renovatie (2017) volledig onder handen genomen en beschikt over prettige afmetingen, een compleet uitgevoerde open keuken, toegang tot de gezellige tuin (ligging: zuid) middels openslaande deuren en een prachtige eiken lamelparket vloer.
De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, kookplaat, RVS afzuigkap en een riante oven). Voorts treft u op de begane grond (aan de voorzijde) een riante slaapkamer aan welke thans is ingericht als kantoor- / werkkamer. Naast een separaat toilet bevindt zich ook de luxe badkamer op deze verdieping. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche.
Aangrenzend aan de woonkamer, middels dubbele openslaande deuren te bereiken, treft u de zonnige tuin van ca. 20 m2 met houten berging (Ligging: Zuid). In deze berging bevindt zich de CV-ketel alsmede een aansluiting voor wasmachine en droger.
In het souterrain met royale stahoogte heeft u de beschikking over maar liefst vier ruime slaapkamers. Met name de ouderlijke slaapkamer is fors van formaat en biedt ruimte voor een royale inloopkast. De slaapkamer grenzend aan de trap en bergkast is om te toveren tot een prachtige tweede badkamer (zie alternatieve plattegrond).
PARKEREN: Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen. Vergunningsgebied: Zuid 2.2. Momenteel is er geen wachtlijst (bron: gemeente Amsterdam d.d. april 2024). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.
VERENIGING VAN EIGENAARS: De “Vereniging van Eigenaars – Van Tuyll van Serooskerkenweg 115 t/m 125 e.a.” is een gezonde en actieve VvE welke extern en professioneel wordt beheerd. De bijdrage bedraagt thans EUR. 438,21 per maand. Recent heeft er divers groot onderhoud plaatsgevonden. Deze woning beschikt sinds de totaal-renovatie over een eigen CV ketel (Intergas HR). Echter is er aan de VvE maandelijks EUR. 123,- verschuldigd als vastrecht voor de centrale verwarmingsinstallatie van de VvE (blokverwarming).
EIGENDOMSSITUATIE: De woning bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
BIJZONDERHEDEN:
– Gebruikersoppervlakte wonen: circa 141 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
– woningdeel;
-vergunning aanwezig;
– recent gerenoveerd (2017) en goed onderhouden;
– vijf slaapkamers, tweede badkamer is mogelijk;
– zonnige tuin op het zuiden met berging;
– veel restaurants en winkeltjes in de buurt alsook een Franse bakker, Marqt en een Albert Heijn;
– dichtbij het Beatrixpark, Vondelpark, Amsterdamse bos en leuke speeltuinen;
– nabij uitvalswegen, vlakbij station Zuid WTC en openbaar vervoer naar de binnenstad;
– goed geïsoleerde woning (energielabel A);
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– professionele en gezonde VvE;
– oplevering kan spoedig, in overleg;
– voorbehoud gunning verkoper.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing bij deze woning.
