Properties

Features
: Central
Address Map
Netherlands
Amsterdam
Roemer Visscherstraat
31-B
0
E4° 52' 37.6''
N52° 21' 40.7''
Neighborhood
5 Minutes
2 Minutes
25 Minutes
5 Minutes
5 Minutes
Property Description

een woonoppervlakte van 73 m2 en een groot balkon gelegen op het zonnige zuidoosten. Dit spectaculair afgewerkte appartement heeft de beschikking over 2 zeer ruime slaapkamers aan de voorzijde, een wasruimte, een royale woonkamer met woonkeuken en bovendien een lift! De werkelijk sublieme afwerking is in de gehele woning terug te vinden, aan elk detail is gedacht en er is met veel zorg en aandacht gerenoveerd. De klassieke sferen van het pand zijn mooi gecombineerd met moderne details. Zo is er een mix van een warme houten lamel parketvloer en paneeldeuren, gecombineerd met strak en modern beslag. Door de plafondhoogte van 348cm komt het geheel goed tot zijn recht. De smaakvolle inbouw- en opbouwspots zijn van binnen doorgetrokken naar de recent aangelegde terrassen en de achtergevel.

Het gehele pand is zeer recentelijk gesplitst in 3 appartementsrechten waarbij de daarvoor behorende bouw- en kwaliteitseisen in acht zijn genomen. Alles is uitgevoerd conform de verleende vergunningen. Bij de splitsing is de fundering hersteld, de kelderbak in orde bevonden en zijn er nieuwe terrassen aan de achtergevel geplaatst.

Het pand is gelegen in de statige Roemer Visscherstraat recht tegenover de befaamde zevenlandenhuizen. Deze straat staat bekend om de mooie karakteristieke panden daterend van rond 1900. De straat zelf is zeer rustig, maar ligt op een steenworp afstand van de Eerste Constantijn Huygensstraat met een divers aanbod aan winkels, restaurants, cafés en boetiekjes. Het levendige Leidseplein met diverse uitgaansgelegenheden is op slechts 3 minuten fietsafstand. Voor ontspanning is het Vondelpark om de hoek.

Indeling:
Dit fraai afgewerkte appartement is gelegen op de eerste verdieping en kent de volgende indeling:
Eerste verdieping: Middels de lift of het trappenhuis binnenkomst in de woning: Hal, garderobe ruimte, toegang tot de ruime woonkamer gelegen aan de tuinzijde . Deze beschikt ook over een ruimte voor de woonkeuken, die door de koper zelf geplaatst kan worden. Vanuit de woonkamer en keuken is er middels dubbele openslaande deuren toegang naar het diepe balkon gelegen op het zuidoosten. De nette badkamer is gelegen in het centrale midden en is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een douche, ligbad en een separaat toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de master bedroom beschikt over openslaande deuren naar het Frans balkon met mooi uitzicht over de zevenlandenhuizen in de Roemer Visscherstraat. Ruime inloopkast met opstelling voor de wasmachine en de droger.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond.
– Conform de Nen2580 meting beschikt het appartement over een woonoppervlakte van 73,17 m2.
– Diep balkon gelegen op het zuidoosten.
– Gelegen in een zeer charmante straat in de geliefde Vondelbuurt in Oud West, om de hoek van de Eerste Constantijn Huygensstraat met divers winkelaanbod en traiteurs.
– Bouwjaar 1893.
– Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie R nummer 8351 index 2.
– Door de recente splitsing is de VvE nog in oprichting, deze kan door de kopers onderling worden opgezet.
– De gehele woning is compleet en hoogwaardig afgewerkt met de mooiste en meest luxe materialen. De keuken kan door koper op eigen kosten worden geplaatst naar eigen smaak en voorkeur.

De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****
Very high end finished apartment located on the first floor of the building with a living area of 73 m2 and a large balcony located on the sunny southeast. This spectacularly finished apartment has 2 very spacious bedrooms at the front, a laundry room, a spacious living room with kitchen and also an elevator! The truly sublime finish can be found throughout the house, every detail has been thought of and it has been renovated with great care and attention. The classic atmospheres of the building are beautifully combined with modern details. There is a mix of a warm wooden slat parquet floor and panel doors, combined with sleek and modern fittings. Due to the ceiling height of 348 cm, the whole looks good. The tasteful built-in and build-up spots are extended from the inside to the recently laid terraces and the back facade.

The entire building has recently been split into 3 apartment rights, with the corresponding construction and quality requirements being taken into account. Everything has been carried out in accordance with the permits granted. At the junction the foundation has been restored, the basement has been found to be in order and new terraces have been placed at the back.

The property is located in the stately Roemer Visscherstraat opposite the famous “ Zevenlandenhuizen “ . This street is known for the beautiful characteristic buildings dating from around 1900. The street itself is very quiet, but is a stone’s throw from Eerste Constantijn Huygensstraat with a diverse selection of shops, restaurants, cafés and boutiques. The lively Leidseplein with various entertainment venues is just a 3-minute bike ride away. For relaxation, the Vondelpark is around the corner.

Layout:
This beautifully finished apartment is located on the first floor and has the following layout:
First floor: Through the elevator or the staircase entering the house: Hall, cloakroom, access to the spacious living room located on the garden side. This also has a space for the kitchen, which can be placed by the buyer himself. From the living room and kitchen there is access through double doors to the deep balcony located on the southeast. The neat bathroom is located in the central middle and is equipped with a double washbasin, a shower, bathtub and a separate toilet. Two bedrooms at the back, the master bedroom has doors to the French balcony with beautiful views over the seven-country houses in the Roemer Visscherstraat. Spacious walk-in closet with setup for the washing machine and dryer.

Particularities:
– Located on freehold land.
– In accordance with the Nen2580 measurement, the apartment has a living area of 73.17 m2.
– Deep balcony located on the southeast.
– Located in a very charming street in the beloved Vondel neighborhood in Old West, around the corner from the Eerste Constantijn Huygensstraat with various shops and caterers.
– Year of construction 1893.
– Cadastral known Municipality of Amsterdam section R number 8351 index 2.
– Due to the recent split, the VvE is still being set up, this can be set up by the buyers themselves.
– The entire house is complete and high quality finished with the most beautiful and luxurious materials. The kitchen can be installed by the buyer at his own expense to his own taste and preference.

The delivery will take place in consultation.

Roemer Visscherstraat 31 B

Roemer Visscherstraat 31-B, Amsterdam

  • Bedrooms : 2
  • Bathrooms : 1
  • Square Footage: 73 m²
€1.100.000 K.K.
Basic Details
Property Type : Apartment
Listing Type : For Sale Amsterdam
Price Type : K.K.
Price : €1.100.000 K.K.
View : Street
Bedrooms : 2
Bathrooms : 1
Half Bathrooms : 0
Square Footage : 73 m²
Year Built : 1893
Lot Area : 0 m²
Contact Agent